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【不動産】マンション販売、電気代の安さで競う…高圧電気活用や太陽光発電などで 東京 [12/07]

1 :きのこ記者φ ★:2011/12/07(水) 16:15:58.63 ID:???
東京都内で不動産各社が相次いで、電気代の安さを売り物にしたマンションの開発に乗り出している。
家庭向けの低圧電力に比べ約2割安い高圧電力を変圧し、各世帯に供給。
これに加えて太陽光発電や太陽熱給湯システムを導入した物件も登場する。

原発事故に伴う電力不足に加え、原油価格の上昇懸念から電気料金の動向への不透明感が高まっている。
光熱費の安さを訴えることで消費者の需要を取り込む狙いだ。

大京は来年9月に完成予定の分譲マンション「ライオンズ大森西グランフォート」(東京・大田)に、
オリックス電力と組んで高圧電力の一括購入システムを導入する。
高圧電力は家庭用の低圧電力より約2割安く、変圧などの費用を含めても約5%安くなるという。
さらにマンションの屋上に出力80キロワットの大型太陽光発電パネルを設置。電気代の24%削減を見込む。
89戸で、価格は74平方メートルで4400万円台など。「電気代の安さを売り物に、価格を高くしていない」(同社)。

新日鉄都市開発は来年9月に完成予定の「リビオ日暮里グランスイート」に、NTTファシリティーズと組んで、
高圧電力受電システムを導入する。電気代を5%抑えるほか、高効率の給湯器を備えることでガス代も
13%減らすことができるという。総戸数は217戸。定期借地権付き物件で価格は70平方メートル台で3900万円程度。
消費者の関心も高く、分譲中の113戸のうち98戸で申し込みがあったという。

太陽熱を利用した物件を予定しているのは三菱地所レジデンス。同社はこれまで東京・駒込(豊島区)など
都内4カ所で電力サービスの中央電力と組み、高圧の一括受電システムを利用したマンションを建設。
来春以降着工する分譲マンションには同システムに加え、太陽熱給湯システムを導入する。
電気代(従量料金)を1割減らせるほか、ガス代(同)を12〜15%抑えられる見込み。

高圧電力の一括受電システムを導入したマンションは三井不動産レジデンシャルも建設している。
世田谷区の「パークホームズ用賀ヴィアージュ」は来年2月、西東京市の「パークホームズ田無サウスレジデンス」は
8月完成予定。子会社のマンション管理会社、三井不動産住宅サービスが受変電設備の導入から検針・料金徴収業務
まですべて手掛ける。

住友不動産も今後着工するマンションで同システム導入を検討しており、さらに広がりそうだ。

http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E2E5E2EBE5E2E2E5E3E0E0E2E3E39EEAE1E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4E7

2 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:17:33.62 ID:BxAwCu6i
関東大震災が終わってから買えば良いのに

3 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:19:37.22 ID:ymdAz1lR
>>2いつくるのか教えてくれw

4 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:19:50.79 ID:Vw4S19q6
そうなんだよな。
電力会社に200ボルトとか個人で契約できないの?って聞いたら、無理ですとか断られたし。
基本料とか安いんだよ。

5 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:21:28.31 ID:isxbyZ9I
大地震が起こったら使えんだろ

6 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:22:23.83 ID:54YwWa4s
高圧電気とかむっちゃビリビリくるやんか

7 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:22:50.66 ID:N49v2Iiy
電気代は安いけど維持管理費、修繕積み立て費が高いとか

8 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:23:22.70 ID:LEofjC8/
>>4
機械入れれば契約できるけど?
なにか、旋盤でも買えば?

9 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:23:26.49 ID:FjfppHaa
設備のメンテ費用30年分折り込めよ


10 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:24:21.01 ID:GZvVggrD
>>7
俺もそう思った。

11 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:25:34.88 ID:FQILVt1b
>>1
HV車のガソリン代と本体価格の関係と同じだな。
いくら電気代が安くても、そのぶん家自体の価格が高いと意味なし。

12 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:33:22.64 ID:tTqp35tp
>>7
それがすべて。



13 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:34:55.89 ID:QCyIWr47
2011年3月以降に建設、販売されるマンションは
資材、コンクリートに放射性物質が混在しているから
絶対に買ってはダメ。

バカでもわかるだろう?

14 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:35:06.85 ID:sjxZFX6f
マンションって中古で充分だと思うんだけどなー

15 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:43:29.05 ID:g6vIZPHE
>>13
情弱はウマシカ以下だから買えばいいだけの話w
定期借地権+ピカ紺とか鴨葱もビックリの罰ゲームだなw

リースの土地に住むぐらいなら身の丈にあった賃貸で金ためてマトモな物件買えよと思うw

16 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:45:44.95 ID:/FlScAzt
電気代安くても・・ガスがLPだったら無理ぽ。

17 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:50:38.75 ID:g6vIZPHE
解体費用も積立だったら泣けるw

18 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 16:59:03.89 ID:qSoQckZb
メンテナンスや設備更新は管理費に乗せて
見た目上安く出来るな

19 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 17:09:56.30 ID:AwNl49au
>>13
その辺は検査してるだろ
建てる方も、買うほうもバカじゃないからな
内覧会で計測して基準値以上出たら洒落にならんし

20 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 17:12:38.04 ID:myDsQxWX
管理費が高すぎるんだが、
そこは利権だから安くはしない!ってかw

21 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 17:23:12.34 ID:3GTg68Va
>>4
どういう意味?マンション住まいで個人契約ってこと?
うちは戸建てで一部(キッチン)を200Vにしてるけど。

22 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 17:28:53.80 ID:MFkihYCn
>>21
3相と単相 200Vは違う
単相 200Vはどの家にでも配線されてから
コンセント工事だけで使用できる

23 :名刺は切らしておりまして:2011/12/07(水) 17:34:25.95 ID:8CPz8RGT
これって深夜割引とかのメニューがなくてそういうサービスを受けられないんじゃなかったっけ?
だから
>太陽熱給湯システムを導入する。
とかなんだろうけど。

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